contacez-nous

Syndics, attention à la rédaction de l’état daté !

3 décembre
2019

Syndics, attention à la rédaction de l’état daté !

  Acheter en copropriété peut parfois réserver son lot de surprises et pas seulement des bonnes. Un exemple parlant est celui des charges de copropriété : mon vendeur me cède-t-il un lot grevé de charges impayées ?   La problématique plus générale est celle de l’information de l’acquéreur qui doit pouvoir acheter en connaissance de cause. Un document […]

26 novembre
2019

ProtectionLoyer vous donne les clés pour rentabiliser votre investissement locatif

  C’est décidé, pendant vos absences ou en attendant de vendre, vous souhaitez louer votre résidence principale ou secondaire pour réduire vos charges, voire engranger des revenus ? Neuf conseils gagnants. Louer votre logement meublé quelques semaines par an peut vous permettre d’arrondir vos fins de mois. Une bonne idée, surtout si vous résidez dans un […]

8 octobre
2019

Le coût, la durée et la procédure pour résilier son contrat assurance loyers impayés

Le coût de l’assurance loyers impayés:  Pour la totalité des garanties le taux de cotisation est de 2.49% du loyer charges comprises + 25 € de frais de dossier Par exemple, un propriétaire bailleur vivant à Marseille et louant un appartement de 50 m² au 1ère étage à Tournan. Le loyer est de 540 euros […]

26 septembre
2019

Pas satisfait de votre syndic de copropriété, comment en changer?

Découvrez tous nos conseils pour vous accompagner au mieux dans cette démarche. 1ère étape : Se préparer au changement au moins 6 mois à l’avance C’est à l’assemblée des copropriétaires de désigner le syndic. Il convient donc en priorité d’échanger avec les copropriétaires de l’immeuble et de vérifier qu’ils sont convaincus de vos réclamations. S’ils sont […]

6 septembre
2019

LE DÉPÔT DE GARANTIE EN LOCATION NUE (loi du 6 juillet 1989)

  le versement     Le d’un dépôt de garantie peut être exiger par le propriétaire   pour couvrir d’éventuels manquements du locataire (des loyers ou charges qui sont impayés, réparations des dégradations locatives…). Le montant du dépôt de garantie, son versement et sa restitution sont soumis aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989 […]

20 août
2019

Qu’elle est la procédure en cas d’impayés et comment déclarer le sinistre ?

Ce que vous ( bailleurs) devez faire: Selon votre contrat de bail, le locataire doit son loyer (le 1 er de chaque mois). C’est ce que l’on appelle la date d’exigibilité du loyer (Le jour J).   Pour un loyer de janvier, ça donne:   J+10: C’est à dire le 10 janvier Si votre locataire […]

30 juillet
2019

Questions qui reviennent le plus souvent sur l’assurance loyers impayés 2 eme partie: Les locataires

Est-ce que l’assurance vérifie le dossier de mon locataire ?   Votre dossier locataire certifié avant la signature de votre bail. Votre assurance loyers impayés garantie dès la souscription ! Nos experts immobilier et assurances loyers impayés certifient l’authenticité et l’exhaustivité de votre dossier locataire, ainsi que son éligibilité à notre assurance loyers impayés. Avec le […]

9 juillet
2019

Qu’est ce que le Conseil Syndical ?

Bref Rappel sur le Conseil Syndical Organe de copropriété consacré par la loi du 10 juillet 1965, le Conseil Syndical assiste et contrôle le syndic dans sa gestion de la copropriété. Les règles relatives à sa composition et à son fonctionnement ne sont pas toujours faciles à interpréter. Quelles sont les missions du Conseil Syndical […]

2 juillet
2019

Le droit de préemption du locataire commercial

La loi Pinel du 18 Juin 2014 a instauré un droit de préemption en faveur du locataire commercial. En effet, la loi offre au locataire d’un local à usage commercial ou artisanal la possibilité d’acquérir, par préférence, le local qu’il loue lorsque ce dernier est mis en vente par le propriétaire bailleur. Ce droit de […]

25 juin
2019

Qu’est ce que le RGPD ?

Qu’est-ce que le RGPD ? Ce règlement général (RGPD) offre un cadre renforcé et harmonisé de la protection des données tenant compte des récentes évolutions technologiques (Big Data, objets connectés, Intelligence Artificielle) et des défis qui accompagnent ces évolutions devenues cœur de métier des professionnels de l’immobilier (Extranet, annonces en ligne…) Ce texte place l’individu […]