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Qu’est-ce que l’assurance loyers impayés ?

L’assurance Protection Loyer pour lutter contre les loyers impayés

L’assurance loyers impayés, également appelée garantie Loyers impayés, sécurise les revenus locatifs du propriétaire bailleur et le protège contre les aléas de l’investissement locatif : loyers et charges impayés, dégradations immobilières, frais de contentieux, voire parfois le départ prématuré du locataire. Cette assurance est totalement déductible des revenus fonciers du propriétaire.

Mon estimation personnalisée

Souscrire à notre assurance de protection des loyers, c’est s’assurer d’être protégé contre les litiges liés au non paiement des loyers :

Avec Garantie Loyers impayés
Sur la base d’un loyer C.C. de 700 €/mois
2.50 %
du montant de votre loyer


Soit un cout total de
235 €/an


Pour 16.800 euros de loyers perçus
Sans Garantie Loyers impayés
Sur la base d’un loyer C.C. de 700 €/mois
Durée moyenne de la procédure2 ans
24 mois d’impayés16 800 €
Frais d’huissier2 000 €
Frais d’avocat600 €
Cout total19 400 €

 

 

Ce qu’il faut savoir sur l’assurance des loyers impayés

Pourquoi souscrire à une assurance des loyers impayés?

La garantie des loyers est destinée au propriétaire-bailleur d’un appartement ou d’une maison, qui recherche un outil fiable et performant de gestion locative de ses biens immobiliers :

  • L’assurance loyers impayés protège son patrimoine.
  • Elle garantit le revenu locatif.
  • Elle rassure les partenaires financiers.
  • L’assurance loyers impayés le libère de tout souci de gestion de contentieux.
  • L’assurance est totalement déductible des revenus fonciers.

Notre offre propose un package complet pour assurer les propriétaires contre les loyers impayés, mais aussi en cas de détériorations immobilières, frais liés aux procédures de recouvrement et d’expulsion, etc. L’assurance Protection loyer propose également une protection juridique en cas de litige.
Retrouvez le détail des éléments couverts par notre assurance dans la rubrique dédiée aux garanties de l’assurance loyers impayés. Découvrez également tous les services auxquels vous avez droit lorsque vous souscrivez à notre assurance dans la rubrique « Nos services »

Garanties de l’assurance loyers impayés

Quand faire appel à ce type d’assurance ?

Lorsque les locataires du bien ne peuvent pas payer leur loyer, cela constitue un risque pour le propriétaire de ce même logement. Dans un pareil cas et afin d’éviter tout désagrément, les bailleurs peuvent souscrire une assurance spécifique à ce type de risque : c’est la « Garantie des loyers impayés » (également appelée « GLI »). Elle prend le relais sous conditions en cas de défaut de paiement des loyers.

La procédure est simple : en cas de non paiement des loyers, vous devez d’abord respecter une phase de résolution du conflit à l’amiable. Cela signifie qu’avant d’engager une procédure de déclaration de sinistre, le propriétaire devra commencer par relancer son locataire pour le prévenir du non paiement du loyer. Si cette première étape n’aboutit pas au paiement du loyer, nous vous accompagnons dans la procédure de déclaration de sinistre, grâce à nos conseillers experts en litiges.

Protection Loyer, c’est un service personnalisé en fonction de vos demandes grâce à des experts compétents et une équipe mobilisée.

Découvrez la procédure en cas de sinistre

Mon locataire est-il éligible à l’assurance des loyers impayés ?

Afin que le locataire puisse être éligible à l’assurance loyer impayé et que le dossier soit accepté, il est nécessaire de s’assurer :

Que le bien immobilier soit sa résidence principale.
Que le bailleur récolte ses éléments de solvabilité au moment de la signature du bail (ou bien qu’il obtienne la preuve du paiement régulier des loyers s’il est déjà en place).
Et que le locataire respecte les conditions suivantes :

  • Le locataire doit être titulaire d’un CDI et doit présenter un salaire net 2,7 fois supérieur au montant du loyer
  • Ou le locataire doit être titulaire d’un CDD (avec une durée de plus de 8 mois à la signature), et présenter une salaire net 3 fois supérieur au montant du loyer
  • Ou, si le locataire est étudiant, il devra présenter une caution solidaire d’un tiers (tuteur, employeur, parents…)

Plus de détails sur les locataires éligibles

Comment souscrire à l’assurance Protection Loyer?

En tant que propriétaire, protégez vous contre le risque du non paiement des loyers grâce à notre assurance, en partenariat avec AXA.
Pour vous protéger contre les loyers impayés, vous pouvez effectuer une première estimation de tarif en ligne sur notre site. La démarche est rapide ; rendez-vous sur notre page « Devis », ou bien sur la page d’accueil du site, pour réaliser votre devis. Le prix de l’assurance dépendra du montant de votre loyer et des frais fixes imposés par la compagnie d’assurance.

Vous recevrez une estimation personnalisée par e-mail et un conseiller vous rappellera pour faire le point sur vos besoins. Nos experts vous accompagnent dans la réalisation de votre souscription, grâce à un service de validation du dossier de votre locataire.

La souscription se fait en ligne, sur notre espace dédié : les procédures sont simples et efficaces!

J’effectue mon estimation personnalisée

Les avantages l’assurance Protection Loyer

Il existe de nombreuses assurances pour couvrir les propriétaires en cas de loyers impayés.
Choisir Protection Loyer, c’est souscrire à un groupe spécialisé dans l’assurance loyers impayés depuis plus de 20 ans : Rambaud Labrosse. En plus de se positionner en tant que leader sur le marché, notre assurance se démarque grâce à son équipe d’experts immobiliers à votre service pour :

  • Valider votre dossier locataire en certifiant son authenticité, son exhaustivité, ainsi que son éligibilité à notre assurance loyers impayés.
  • Gérer vos sinistres, grâce à un accompagnement durant toute la procédure d’experts qualifiés.

Sans oublier que notre partenariat avec Axa nous permet d’offrir les meilleures garanties du marché : profitez d’un package d’assurance très complet.

Les services personnalisés protection Loyer