Les propriétaires d’un bien immobilier qui louent leur logement peuvent se retrouver en risque dans la mesure où leurs locataires peuvent ne pas payer leur loyer. Dans un pareil cas et afin d’éviter tout désagrément, les bailleurs peuvent souscrire une assurance spécifique à ce type de risque : c’est la « Garantie des loyers impayés » (également appelée « GLI »). Elle prend le relais sous conditions en cas de défaut de paiement des loyers. Son coût est variable.
Le montant de la prime d’assurance « GLI » se calcule en appliquant un taux sur le montant du loyer charges comprises. Son coût diffère selon les options souscrites et la nature du contrat.
Si vous assurez un logement seul, il variera entre 2,75 % et 4,50 %. Si vous assurez plusieurs logements, il variera entre 1,50 % et 3 %.
L’objet principal de la « Garantie des loyers impayés » est de vous couvrir en cas de défaut de paiement des loyers émanant du locataire lorsque les conditions de mise en jeu de la garantie sont réunies (ex : critère de choix du locataire, éventuelles franchises ou exclusions de garanties…). Elle peut jouer même si le défaut de paiement n’est pas frauduleux.
Cette garantie peut recouvrer plusieurs types d’options :
