La loi Elan est une loi qui porte sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique. Cette loi a pour objectif de réformer le droit immobilier. C’est une loi qui a été vivement critiquée mais qui avait pour but de favoriser l’investissement locatif.
Cette loi permet notamment d’encadrer les loyers dans les zones tendues (comme à Paris par exemple). Elle a aussi pour objectif de permettre à un maximum de personnes d’avoir accès à un logement.
Il est aussi important de savoir que cette loi ne parle pas du tout des courtiers immobiliers, pourtant ce sont des acteurs majeurs du marché.
Un courtier immobilier est un professionnel qui a pour objectif majeur de vous trouver les meilleurs taux pour votre prêt immobilier. C’est pour cela que, en ce qui concerne l’investissement locatif, l’appel à un courtier immobilier concerne surtout les propriétaires.
Il peut notamment leur permettre d’obtenir les meilleurs taux pour leur investissement locatif. Sachez que d’après les experts de papernest, faire appel à un courtier immobilier est la meilleure solution pour obtenir un crédit immobilier avec le meilleur taux possible.
De fait, le courtier immobilier va savoir mettre votre dossier en valeur auprès des banques, en connaissant très bien le marché, il va tout de suite repérer vos atouts majeurs pour obtenir un prêt immobilier au meilleur taux possible.
De plus, il faut savoir qu’aller voir un courtier immobilier ne coûte rien tant que vous n’avez pas accepté l’une de ces offres. Pour les frais de courtage, ils ne représentent souvent qu’1% du prix de vente. En plus de cela, ils sont vite rentabilisés par les économies que vous faites sur votre prêt immobilier.
D’après une étude réalisée par les spécialistes de papernest, passer par un courtier immobilier permet de réaliser des économies importantes sur le long terme. En effet, les spécialistes estiment que c’est en moyenne 25% d’économies qui sont réalisées grâce à un courtier immobilier.
Les courtiers immobiliers étant des acteurs majeurs du marché, il est en réalité assez surprenant de voir que la loi Elan les occulte totalement.
Cette loi vise surtout à réformer le droit de l’immobilier. C’est pour cela que la loi Elan a pour objectif d’encadrer les loyers dans les zones tendues. Cela permet notamment dans les métropoles d’éviter une explosion des loyers.
La loi Elan a aussi permis de créer un bail “mobilité” qui peut s’avérer très pratique pour les personnes qui ne peuvent pas rester longtemps dans un même logement. C’est un bail qui évite aussi au locataire de verser une caution.
En réalité, cette loi a été critiquée par les propriétaires car elle limite grandement leur droit. C’est davantage une loi qui favorise les locataires. Sachez que d’après les experts de papernest, cette loi a en fait diminué l’investissement locatif mais a aussi permis de limiter les abus.
Si vous souhaitez en savoir davantage sur la loi Elan, nous vous conseillons de lire cet article.
