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Actualités - page 5

1 mars
2022

Comment se passe une procédure d’expulsion avec une assurance loyers impayés ?

Lorsqu’un propriétaire fait face à un locataire qui ne paie pas son loyer et qu’il a souscrit à une assurance loyers impayés, voici les différentes étapes une fois que le sinistre a été déclaré.   20/02/2021 Nous mandatons l’Huissier de justice pour délivrer un commandement de payer.   20/04/2021 Expiration du commandement de payer (délai […]

22 février
2022

Loyers impayés : Modèle de lettre recommandée avec accusé de reception

Vous faites face à un mauvais payeur, et même après lui avoir envoyé une lettre de relance amiable, vous n’avez toujours pas de nouvelles ?   Vous devez lui adresser une lettre recommandée avec accusé de réception de mise en demeure de régler sous huitaine et visant la clause résolutoire figurant du bail. Pour ce faire, […]

8 février
2022

Assemblée générale des copropriétaires

Second vote en assemblée générale et devis concurrents   La loi prévoit que la résolution d’assemblée générale n’ayant pas été adoptée à la majorité de l’article 25 mais ayant réuni au moins un tiers des voix peut faire l’objet d’un second vote. Ce vote se fait à la majorité de l’article 24 lors de la […]

1 février
2022

I-LOC : le nouvel outil digital de Protection Loyer

En tant que propriétaire, vous pouvez nous solliciter pour la validation du dossier locataire sans obligation de souscription. Nos équipes ont développé un outil d’e-validation des dossiers locataires « I-LOC » pour vous aider à sélectionner le meilleur candidat locataire.   Que fait I-LOC ?   Connecté à des bases de données externes afin d’enrichir l’analyse […]

25 janvier
2022

Gestion de la copropriété : loi Climat

Loi Climat : nouvelles mesures visant à encourager les travaux d’isolation thermique par l’extérieur   Dans le but d’encourager les travaux d’isolation thermique par l’extérieur, la loi Climat et résilience du 22 août dernier a mis en place deux mesures favorables aux propriétaires souhaitant effectuer ce type de travaux :   1. Droit de surplomb […]

18 janvier
2022

Gestion de la copropriété

Extension du préfinancement pour l’installation des recharges de véhicules électriques en copropriété   La loi Climat et résilience du 22 août 2021 vise à faciliter encore plus l’installation d’infrastructures collectives de recharge dans les parcs de stationnement privatifs des copropriétés ou des immeubles collectifs appartenant à un propriétaire bailleur. Un mécanisme de préfinancement du réseau […]

11 janvier
2022

Syndic de copropriété

Le modèle de fiche d’information sur les prix et prestations du syndic est paru   A partir du 1er janvier 2022, le syndic devra obligatoirement joindre au projet de contrat de syndic une fiche d’information sur ses prix et ses prestations. Le modèle de cette fiche est donné en annexe d’un arrêté du 30 juillet […]

4 janvier
2022

Dépôt de garantie pour une location vide

A l’entrée dans une location, le propriétaire bailleur peut demander un dépôt de garantie qui servirait à couvrir d’éventuel manquement au loyer ou de dégradations immobilières. Cette procédure est encadrée par la loi et dépend de si le logement est vide ou meublé (son montant, son dépôt et sa restitution au locataire).   Qu’est-ce qu’un […]

28 décembre
2021

Pas satisfait de votre syndic de copropriété, comment en changer ?

Découvrez tous nos conseils pour vous accompagner au mieux dans cette démarche.   1ère étape : Se préparer au changement au moins 6 mois à l’avance   C’est à l’assemblée des copropriétaires de désigner le syndic. Il convient donc en priorité d’échanger avec les copropriétaires de l’immeuble et de vérifier qu’ils sont convaincus de vos réclamations. […]

21 décembre
2021

Les détails sur chaque garantie de l’assurance loyers impayés

La garantie est destinée au propriétaire bailleur d’un appartement ou d’une maison, qui recherche un outil fiable et performant de gestion locative de ses biens immobiliers. Qu’elles sont les garanties du contrat ? L’assurance Loyers Impayés pour bailleurs comprend les garanties suivantes : Loyers impayés ; Dégradations immobilières ; Frais de procédure de recouvrement ; Frais […]

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