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Actualités

12 novembre
2019

La réponse à vos questions sur la procédure de certification du dossier de votre locataire

Vous vous posez des questions sur comment choisir un bon locataire, Protection Loyer vous répond !   Qu’elle est la solvabilité requise ? L’assureur AXA impose un certain nombre de critères à respecter tant sur la solvabilité que sur les documents demandés/requis pour le candidat locataire. En ce qui concerne la solvabilité, l’assureur donne un taux […]

5 novembre
2019

Quels sont les prêts pour financer votre investissement locatif ?

La très grande majorité des Français recourent à la version « classique » du crédit immobilier pour financer leur opération. Dommage, car bien souvent, ce n’est ni la seule ni la meilleure solution. Tour d’horizon des principaux prêts à votre disposition.     Achat de votre résidence principale ou de votre maison de vacances, investissement dans un […]

29 octobre
2019

Investissement locatif : faut-il réaliser vos travaux en 2019 ou en 2020 ?

  Afin d’éviter la double imposition des revenus 2018 et 2019, cette année, avec le passage au prélèvement à la source, Bercy a instauré un crédit d’impôt modernisation du recouvrement (CIMR).   Si vous êtes bailleur, celui-ci effacera vos revenus fonciers courants (loyers et assimilés) perçus en 2018 sur lequel vous n’acquitterez aucun impôt. En […]

22 octobre
2019

LES JUSTIFICATIFS POUVANT ETRE DEMANDES AUX LOCATAIRES ET AUX CAUTIONS

Le choix d’un candidat locataire est parfois difficile.   La liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat locataire et à sa caution, prévue par la loi ALUR, est désormais fixée par décret. Les textes : L’article 22-2 de la loi du 6 juillet 1989 énumérait auparavant les documents qu’il était interdit de demander […]

15 octobre
2019

Les détails sur chaque garantie de l’assurance loyers impayés

La garantie est destinée au propriétaire-bailleur d’un appartement ou d’une maison, qui recherche un outil fiable et performant de gestion locative de ses biens immobiliers.  Qu’elles sont les garanties du contrat ? L’assurance Loyers Impayés pour bailleurs comprend les garanties suivantes : Loyers impayés ; Dégradations immobilières ; Frais de procédure de recouvrement ; Frais de […]

8 octobre
2019

Le coût, la durée et la procédure pour résilier son contrat assurance loyers impayés

Le coût de l’assurance loyers impayés:  Pour la totalité des garanties le taux de cotisation est de 2.49% du loyer charges comprises + 25 € de frais de dossier Par exemple, un propriétaire bailleur vivant à Marseille et louant un appartement de 50 m² au 1ère étage à Tournan. Le loyer est de 540 euros […]

1 octobre
2019

Que faire en cas de sinistre en assurance loyers impayés ?

Une des règles d’or en assurance est de respecter le calendrier du sinistre sous peine d’avoir une déchéance de  garantie. Protection Loyer vous explique que faire en cas de sinistre: Que faire en cas de sinistre ? Quel est le calendrier à respecter en cas de sinistre ? Vous devez respecter une phase amiable Le locataire doit […]

26 septembre
2019

Pas satisfait de votre syndic de copropriété, comment en changer?

Découvrez tous nos conseils pour vous accompagner au mieux dans cette démarche. 1ère étape : Se préparer au changement au moins 6 mois à l’avance C’est à l’assemblée des copropriétaires de désigner le syndic. Il convient donc en priorité d’échanger avec les copropriétaires de l’immeuble et de vérifier qu’ils sont convaincus de vos réclamations. S’ils sont […]

17 septembre
2019

Tout ce que vous devez savoir sur les garanties de l’assurance loyers impayés

Nous vous détaillons quels sont les garanties que couvre un contrat d’assurance loyers impayés

16 septembre
2019

Toutes les clés pour comprendre la location meublée

Que vous soyez investisseur ou locataire, la location meublée offre de nombreux avantages. Vous trouverez ci-après les modalités de la location meublée   1.    Qu’elle est la durée du bail d’une location meublée.   La durée du bail d’une location meublé est d’un an renouvelable tacitement – contre trois ans pour une location classique […]