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Actualités

7 janvier
2020

Comment calculer la solvabilité de mon locataire

Dans le jargon de l’assurance, on entend souvent parler de taux d’effort, taux d’endettement ou de capacité locataire?     Protection Loyer vous aide à comprendre le calcul de la solvabilité de votre locataire, vous allez voir c’est très simple. Dans l’optique de déterminer les revenus du locataire qui permettront d’attester son éligibilité à l’assurance […]

28 décembre
2019

Quels sont les documents location à conserver

Quels documents conserver ? Sur quelle durée ? Sous quel format ?   La durée de conservation d’un document lié à la location d’un bien immobilier est principalement déterminée par le délai pendant lequel bailleur et locataire peuvent exercer leurs droits issus du contrat de location.   Le délai de prescription de droit commun est […]

17 décembre
2019

LA LOI CHANGE

Nouveau décret d’application de la loi ELAN : un bond en avant pour les copropriétés !   Un décret pris le 27 juin 2019 pour l’application de la loi Elan vient notamment préciser de nombreuses mesures tendant à la simplification du fonctionnement de la copropriété, à la participation aux assemblées générales (AG) par visioconférence et à la […]

3 décembre
2019

Syndics, attention à la rédaction de l’état daté !

  Acheter en copropriété peut parfois réserver son lot de surprises et pas seulement des bonnes. Un exemple parlant est celui des charges de copropriété : mon vendeur me cède-t-il un lot grevé de charges impayées ?   La problématique plus générale est celle de l’information de l’acquéreur qui doit pouvoir acheter en connaissance de cause. Un document […]

26 novembre
2019

LES OBLIGATIONS DU SYNDIC

La liste minimale des documents accessibles sur l’extranet est fixée   Un décret du 23 mai 2019 a été publié et vient préciser la liste minimale des documents que les syndics professionnels devront mettre à disposition des copropriétaires, via un accès en ligne sécurisé. Cette liste sera applicable à compter du 1er juillet 2020. En […]

26 novembre
2019

ProtectionLoyer vous donne les clés pour rentabiliser votre investissement locatif

  C’est décidé, pendant vos absences ou en attendant de vendre, vous souhaitez louer votre résidence principale ou secondaire pour réduire vos charges, voire engranger des revenus ? Neuf conseils gagnants. Louer votre logement meublé quelques semaines par an peut vous permettre d’arrondir vos fins de mois. Une bonne idée, surtout si vous résidez dans un […]

18 novembre
2019

Tout comprendre sur l’assurance loyer impayé

Qu’est-ce que c’est ? Vous êtes propriétaires et souhaitez louer votre bien en toute confiance ? Vous avez parfois eu à faire à des locataires qui se sont révélés être des mauvais payeurs ? Souscrire une assurance Loyer impayé permet de louer votre bien en toute sécurité. En effet, en cas de non-paiement de la part du locataire, […]

12 novembre
2019

La réponse à vos questions sur la procédure de certification du dossier de votre locataire

Vous vous posez des questions sur comment choisir un bon locataire, Protection Loyer vous répond !   Qu’elle est la solvabilité requise ? L’assureur AXA impose un certain nombre de critères à respecter tant sur la solvabilité que sur les documents demandés/requis pour le candidat locataire. En ce qui concerne la solvabilité, l’assureur donne un taux […]

22 octobre
2019

LES JUSTIFICATIFS POUVANT ETRE DEMANDES AUX LOCATAIRES ET AUX CAUTIONS

Le choix d’un candidat locataire est parfois difficile.   La liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat locataire et à sa caution, prévue par la loi ALUR, est désormais fixée par décret. Les textes : L’article 22-2 de la loi du 6 juillet 1989 énumérait auparavant les documents qu’il était interdit de demander […]

15 octobre
2019

Les détails sur chaque garantie de l’assurance loyers impayés

La garantie est destinée au propriétaire-bailleur d’un appartement ou d’une maison, qui recherche un outil fiable et performant de gestion locative de ses biens immobiliers.  Qu’elles sont les garanties du contrat ? L’assurance Loyers Impayés pour bailleurs comprend les garanties suivantes : Loyers impayés ; Dégradations immobilières ; Frais de procédure de recouvrement ; Frais de […]

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